房子1年缩水500万,西安跌的最惨小区曝光~
降价甩卖成为市场常态。在这一背景下 ，部分小区的房价缩水幅度惊人 ，其中佳园别墅成为跌幅最大的小区 。据统计，2022年2月至2023年1月期间，西安二手房市场降幅最大的小区达到了383% ，而佳园别墅正是这一降幅的“领头羊” 。
以曲江的中国铁建万科翡翠世界小区为例 ，该小区在2021年时，90平方米左右的三室房子总价高达268万。
购买安全系数比较高的学位房优先选取中小户型中小户型流通性强 ，即使学区被划出 ，也易转手降低损失；大户型可能因流通困难导致资产缩水。例如西安嘉和广运小区因学区变动，大户型业主损失更大 。确保产权性质正常部分城市对学位房产权性质有严格要求 ，纯住宅积分为一类 ，而单身公寓、商住楼可能降级为二三类 。
西安金融小区：毛坯均价4万，门槛较低。但据人民网留言板爆料 ，该项目逾期6年不交付 ，不过浐灞管委会已于今年4月给出明确答复，预计2022年5月31日前完成《商品房预售许可证》办理工作 。如果手续顺利 ，应该很快就能交房 。购房前需实地查看 ，多和前期购房业主沟通，核实历史遗留问题是否得以解决。
去年以来，上海跌得最惨的三个小区分别是浦东梅园版块的梅园新村 、闵行春申板块的高兴花园 、浦东张江的张江汤臣豪园 。浦东梅园版块的梅园新村：该小区的房子房龄将近40年 ，由于招生政策的变化 ，其房价经历了大幅下跌 。从当初比较高的20万元/平米跌到现在的12万元/平米，跌幅高达45%。
就像赌徒输钱后不甘心 ，不断借钱想翻本一样 ，投资客死撑着不割肉，最终导致一个个暴雷 。深圳房价下跌情况网上流传深圳房价大跌30%有些夸张 ，但部分网红小区房价跌幅确实达到了30% 。这种跌幅使得投资客的房产价值大幅缩水 ，贷款额度也随之降低，进一步加剧了他们的资金压力。
...50吨新鲜蔬菜驰援西安,当地的疫情何时会出现拐点?
〖壹〗、湖北餐饮人筹集50吨新鲜蔬菜盐池 ，西安当地的疫情也即将出现拐点 。随着社区和学校内检查出核酸阳性人数的减少说明了封控已经取得了初步的成效 ，而且有关人员也得到了及时的救治，就能够实现社会面疫情的基本清零 ，从而能够真正的迎来疫情的拐点 。
〖贰〗、来自湖北赤壁的李山山联合当地餐饮人士 ，筹集50吨新鲜蔬菜驰援西安。
〖叁〗 、夜里8点，家乐福超市双井店内，蔬菜瓜果蔬菜类目丰富多彩 ，发货量充裕 ，且有工作员在持续推新；在小鲜肉区，从前座 、里脊到后腿肉、五花肉 ，一应俱全；米面粮油 、零食 、防护口罩等物资供应也都十分齐备。这时 ，商场内的人流量十分稳定，和平常工作日内的状况并无两种 。
〖肆〗、并通过中国林业与环境促进会执行主席刘汉寻找向湖北捐赠的紧急通道 ，最终决定捐赠100吨火山岩大米 。
〖伍〗 、截至9月15日 ，该爱心企业已经向贵阳配送了新鲜蔬菜14车，总量205吨以上。公司表示 ，在疫情期间将持续开展蔬菜配送工作 ，确保物资安全到达，为支持贵阳抗击疫情贡献力量 。
2025年的西安楼市
〖壹〗 、025年西安楼市预计将呈现横盘筑底、结构性分化 、承接力稳健的特征 ，市场性价比凸显且上涨概率大于下跌 ，但需关注库存结构变化与政策变量 。
〖贰〗 、月13日高层会议强调“稳定预期、激活需求 、化解风险 ”，预计西安将出台新一轮政策推动楼市回稳。
〖叁〗 、是否可以购买西安的房子需要结合自身需求综合判断 。西安当前楼市区域分化明显、政策支持力度加大 。
〖肆〗、二手房市场自身问题库存压力大：2025年西安二手房挂牌量持续增加，2026年开年雁塔区待售二手房数量短时间内激增2万套 ，按2025年去化速度 ，5万套二手房要卖25年。整体市场挂牌量庞大，且2025年还有新增近3万套房源 ，次新房解禁后不断入市 ，供大于求的局面加剧 。
